生态住宅长期租赁协议

生态住宅长期租赁协议合同编号：__________生态住宅长期租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________1.3物业类型：生态住宅1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。5.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业，或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.生态住宅所有权证明文件2.生态住宅使用权证明文件3.生态住宅相关设施使用说明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业损坏维修记录7.甲乙双方身份证明文件8.甲乙双方公司营业执照副本9.物业现状照片或视频资料10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供不符合约定的物业。2.甲方未按约定时间交付物业。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合理使用物业，导致物业损坏。5.甲乙双方未按约定履行维修责任。6.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同。7.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.生态住宅：指符合绿色环保、节能减排、健康舒适等要求的住宅。2.租赁押金：为确保乙方履行租赁合同约定，甲方收取的一定金额的押金。3.租金：乙方为使用物业，按约定支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：甲乙双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟原因协商解决办法。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或调整租金。3.物业损坏维修：解决办法：甲乙双方根据实际情况承担维修责任，协商确定维修费用。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方书面协议，明确变更或解除条款，签字盖章确认后生效。5.争议解决：解决办法：甲乙双方协商解决，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场