民间房产抵押协议书

民间房产抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响抵押权设立的情形。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第三条抵押设立3.1甲方自愿将第一条所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将该房产设立为抵押权。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1若甲方未按第二条约定归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.2乙方行使抵押权时，应遵循法律、法规的规定，确保甲方的合法权益不受侵害。第五条双方义务5.1甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息，如房产价值发生减损，甲方应按乙方要求恢复房产价值。5.2乙方应保密甲方的个人信息和抵押房产情况，不得泄露给第三方。5.3双方应共同维护抵押权的稳定，不得擅自处分抵押物。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同复印件4.抵押登记申请表5.还款计划表6.房产评估报告7.抵押权设立证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定归还借款本息，认定为违约行为。2.甲方未按约定恢复房产价值，认定为违约行为。3.甲方擅自处分抵押物，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方个人信息或抵押房产情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押财产的债权人。3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款期限：指债务人应按约定归还借款本息的时间。5.抵押登记：指将抵押权设立在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值减损：甲方应按乙方要求恢复房产价值，如甲方未能恢复，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。3.信息泄露：乙方应保密甲方的个人信息和抵押房产情况，如发生泄露，乙方应承担相应责任。4.擅自处分抵押物：双方不得擅自处分抵押物，如发生此类情况，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要借款。2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款。3.甲方