深圳市花卉市场租赁合同

深圳市花卉市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有深圳市花卉市场的所有权和经营管理权，愿意将该市场的一部分租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该市场的一部分，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确租赁双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件和方式将租赁标的归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用目的。4.2承租方的经营范围为：__________。第五条租赁物的维修和保养5.1出租方负责对租赁标的进行定期维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。5.2承租方应按照出租方的要求，对租赁标的进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁标的购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，承租方应按照本合同约定的条件和方式将租赁标的归还给出租方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.深圳市花卉市场租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁用途及经营范围确认书4.保险单据5.租赁双方身份证明文件6.租赁标的现状评估报告7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵。2.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁标的安全或正常使用受到影响。3.承租方未按约定用途使用租赁标的或擅自改变租赁标的使用目的。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未购买或未按时购买保险。6.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权和经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁租赁标的并按约定使用和经营的当事人。3.租赁标的：指本合同约定的出租方同意租赁给承租方使用的深圳市花卉市场的部分区域。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁标的交付之日起至合同约定的归还日期止的时间段。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.租赁标的瑕疵：出租方应在租赁前确保租赁标的符合约定用途，如存在瑕疵，承租方可要求出租方在规定时间内进行修复。3.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，出租方可以书面形式提醒，如仍未支付，可依法追讨。4.保险购买问题：承租方未购买保险或未及时购买，出租方可提醒并督促承租方在规定时间内完成购买。5.经营范围变更：承租方需变更经营范围，应提前书面通知出租方，双方协商一致后进行