回迁房转让的协议书

回迁房转让的协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的该房屋转让给乙方，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务及抵押等法律问题，如因甲方原因导致该房屋出现法律问题，由甲方承担全部责任。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后不得退还；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方；3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%；4.2若因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖合同一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户相关文件4.支付凭证5.房屋钥匙、门禁卡等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.任何一方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。5.因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁过程中，由开发商按照相关政策规定，为拆迁户提供的补偿住房。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，以加快过户进度。4.问题：房屋信息不真实。解决办法：双方应如实提供房屋信息，如发现虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.问题：政策原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据政策变化重新协商合同内容。五、所