中介租房合同

中介租房合同附件：1.租赁财产清单2.租金支付时间表3.维修和保养责任明细4.出租方与承租方变更协议5.违约责任规定6.争议解决机制7.其他约定事项1.租赁财产的名称、数量、质量和用途1.1.租赁财产的描述1.1.2.租赁财产的具体名称、数量、质量及新旧的详细描述将在附件1中列出。1.2.租赁财产的用途1.2.1.承租方确认租赁财产仅用于居住用途，并遵守相关法律法规。1.2.2.未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁财产的用途。2.租金和租金的缴纳期限2.1.租金金额2.1.1.租金的金额、支付方式及支付周期由双方协商确定，并在本合同中明确。2.1.2.租金不包括水电费、物业管理费等其他费用，这些费用由承租方另行支付。2.2.租金缴纳期限2.2.1.承租方必须按照附件2中规定的时间表支付租金。2.2.2.承租方逾期支付租金的，应按日支付逾期付款金额的滞纳金。3.租赁期限3.1.租赁开始和结束日期3.1.1.本合同的租赁期限自双方签字之日起计算。3.1.2.租赁期满后，承租方需按照出租方的规定返还租赁财产。4.租赁期间租赁财产的维修、保养责任4.1.维修责任4.1.1.出租方负责租赁财产的日常维护和紧急维修。4.1.2.承租方应及时通知出租方租赁财产的任何损坏或需要维修的情况。4.2.保养责任4.2.1.承租方负责租赁财产的日常保养，保持租赁财产的清洁和良好状态。4.2.2.任何由承租方造成的损坏，承租方需承担修复费用。5.出租方与承租方的变更5.1.出租方变更5.1.1.出租方变更时，应提前通知承租方，并确保租赁合同的继续执行。5.1.2.出租方变更不影响承租方的权益。5.2.承租方变更5.2.1.承租方变更需得到出租方的书面同意。5.2.2.承租方变更后，新承租方需继续履行原合同条款。6.违约责任6.1.出租方违约6.1.1.出租方未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。6.1.2.出租方违约时，承租方有权要求赔偿损失。6.2.承租方违约6.2.1.承租方未能按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。6.2.2.承租方违约时，出租方有权终止合同并要求赔偿损失。7.争议解决的方式7.1.友好协商7.1.1.双方应通过友好协商解决任何合同争议。7.1.2.协商不成的，任何一方可提请仲裁或诉讼。7.2.仲裁或诉讼7.2.1.双方同意，合同争议提交[具体仲裁机构或法院]解决。7.2.2.仲裁或诉讼的地点为[具体地点]。8.当事人约定的其他事项8.1.合同的修改和补充8.1.1.本合同的任何修改和补充需双方书面同意。8.1.2.修改和补充的内容构成本合同的一部分。8.2.通知8.2.1.双方的任何通知应以书面形式作出，并按合同中提供的地址送达。8.2.2.通知附件列表1.租赁财产清单：详细列出租赁财产的名称、数量、质量及新旧程度。2.租金支付时间表：明确租金金额、支付方式和支付周期。3.维修和保养责任明细：详细说明出租方和承租方在租赁期间的维修和保养责任。4.出租方与承租方变更协议：规定出租方或承租方变更时的程序和条件。5.违约责任规定：明确出租方和承租方的违约行为及其后果。6.争议解决机制：描述解决合同争议的程序和方法。7.其他约定事项：包括合同的修改、补充等特殊约定。违约行为的罗列及认定1.出租方违约：未按时提供租赁财产。未履行维修和保养责任。无故提前终止合同。2.承租方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁财产用途。对租赁财产造成重大损害。法律名词及解释1.租赁合同：指出租方将租赁财产提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。2.出租方：指拥有租赁财产并同意将其出租的个人或单位。3.承租方：指租赁并使用出租方财产的个人或单位。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，依法应承担的法律后果。实际执行过程中的相关问题及解决办法1.租金支付问题：解决办法：设立自动转账或电子支付方式，确保租金按时支付。2.租赁财产的维修和保养：解决办法：明确维修和保养的责任人和时间表，定期进行检查。3.合同变更：解决办法：任何变更需双方书面同意，并作为合同附件。4.违约处理：解决办法：明确违约行为的认定和处理方式，及时沟通解决问题。合同适用的所有场景1.住宅租赁：个人或家庭租赁住宅。2.商业租赁：企业租赁办公室、商铺等。3.工业租赁：工厂、仓库等工业用地的租赁。4.特殊用途租赁：如停车场、广告位等特殊用途的租赁。特殊应用场合及增加条款1.住宅租赁（含家具和电器）增加条款：详细列出提供的家具和电器清单，包括品牌、型号、数量等。注意事项：明确家具和电器的维修责任，以及因使用不当造成的损坏的处理方式。2.商业租赁（含装修和改造）增加条款：规定承租方对租赁场所进行装修或改造的相关条款，包括审批流程、费用承担等。注意事项：确保装修和改造符合安全标准和相关法规。3.短期租赁（如度假屋）增加条款：明确短期租赁的具体期限、特殊租金条款及退房规定。注意事项：考虑季节性价格调整和短期租赁的特殊需求。4.联合租赁（多个人或单位共同租赁）增加条款：规定联合承租方的权利和义务，以及租金和责任的分配方式。注意事项：确保所有联合承租方对合同条款的认可和遵守。5.租赁附带服务（如物业管理和维护）增加条款：详细说明提供的附带服务内容、费用及服务标准。注意事项：明确服务不达标时的补救措施和责任归属。第三方介入时的条款第三方款项：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。具体内容：规定第三方介入的条件、程序及其对合同履行的影响。甲方主导时的条款甲方主动性：增加甲方在合同执行过程中的决策权和管理权。具体内容：明确甲方在租赁财产使用、维修和保养等方面的主动权。乙方主导时的条款乙方主动性：增加乙方在合同执行过程中的自主权和选择权。具体内容：明确乙方在租赁财产使用、维修和保养等方面的主动权。特殊应用场景下的特殊条款及注意事项注意事项：针对特定场景，考虑合同条款的特殊需求，如安全规定、环保要求等。解决办法：增加相应的特殊条款，确保合同条款的完整性和适用性。原始合同所需附件列表1.租赁财产清单2.租金支付时间表3.维修和保养责任明细4.出租方与承租方变更协议5.违约责任规定6.争议解决机制7.其他约定事项法律名词及解释租赁合同：指出租方将租赁财产提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。出租方：指拥有租赁财产并同意将其出租的个人或单位。承租方：指租赁并使用出租方财产的个人或单位。租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，依法应承担的法律后果。实际操作过程中的问题及解决办法问题：租金支付延误。解决办法：设立自动转账或电子支