无房产证房屋买卖简单协议书

无房产证房屋买卖简单协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及钥匙。第三条房产证办理3.1甲方应在本协议签订之日起，启动房产证办理程序，并将办理进度及时通知乙方。3.2甲方应在房产证办理过程中，配合乙方完成相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等。3.3若因甲方原因导致房产证办理时间延长，甲方应承担相应责任。第四条交付及过户（1）房屋结构、设施设备等完好，不存在明显质量问题；（2）房屋内物品清单与合同约定一致；（3）房屋权属清晰，不存在任何争议。4.2双方应在本协议签订之日起，共同前往相关部门办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的__________%。5.2若甲方未能在约定时间内办理房产证，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证明复印件4.房屋内物品清单5.房产证办理相关材料6.房屋过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理房产证，导致乙方无法正常使用房屋。2.甲方未能按照本协议约定，将房屋交付给乙方。3.甲方提供的房屋存在明显质量问题或不符合约定条件。4.乙方未能在约定时间内支付购房款。5.乙方未能按照本协议约定，配合甲方办理房产证办理手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价格。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理房产证，导致乙方无法正常使用房屋。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付违约金。2.甲方未能按照本协议约定，将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，否则应承担违约责任。3.甲方提供的房屋存在明显质量问题或不符合约定条件。解决办法：甲方应在约定的期限内修复质量问题，或退还购房款。4.乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，否则应承担违约责任。5.乙方未能按照本协议约定，配合甲方办理房产证办理手续。解决办法：乙方应按照约定时间配合甲方办理房产证办理手续，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为无房产证房屋的所有人，愿意将房屋出售。2.乙方为购买房屋的买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方均具备完全民事行为能力，有权签订房屋买