售房合同协议

售房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的附属设施和装修情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（3）剩余房价款乙方应在房屋交付时支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。4.4乙方应在房屋交付时支付剩余房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋附属设施和装修情况说明5.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户完成后，乙方未按约定支付剩余房价款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.乙方无法按约定时间支付房价款：解决办法：乙方在约定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方承担相应违约责任，支付违约金。4.房屋过户完成后，乙方未按约定支付剩余房价款：解决办法：乙方在约定时间内支付剩余房价款，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个