餐饮租赁合同法律效力立法

餐饮租赁合同法律效力立法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________的餐饮店面租赁给乙方使用，店面建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于从事餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后一个月内，与乙方协商确定合同变更或解除事宜。4.3甲方未按本合同约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付租赁店面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________一、附件列表：1.餐饮店面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁店面平面图5.租赁店面现状照片6.租赁店面修复费用预算7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店面，属于违约行为。2.甲方未按约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁店面，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面用于经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁店面。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁店面损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店面出租权。2.乙方需要租赁店面进行餐饮经营。3