土地永久租用合同范本

土地永久租用合同范本合同编号：__________土地永久租用合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地1.1甲方出租的土地面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.2乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁土地。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应在每半年到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条用途及遵守法律法规4.2乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用租赁土地，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁土地及附属设施的正常使用，确保租赁土地的安全。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并按照甲方要求承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币__________元（大写：__________元整）作为违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地平面图4.租赁土地界限确认书5.乙方用途说明6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账记录8.双方签订的续租合同（如有）二、违约行为及认定：1.提前解除合同：指在租赁期限内，甲方或乙方提前终止本合同的行为。2.未按约定用途使用土地：指乙方未按照本合同约定的合同用途使用租赁土地。3.未按时支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额支付租金。4.转让、转租、抵押租赁土地：指乙方未经甲方同意，将租赁土地转让、转租、抵押给第三方。5.未按约定维修保养：指乙方未按照本合同约定的方式对租赁土地及附属设施进行维修保养。6.未办理保险：指乙方未按照本合同约定的办理租赁土地及附属设施的保险手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认甲方对土地使用权的一种法律文件。2.营业执照副本：指企业法人营业执照的副本，用于证明乙方的法人地位。3.租赁土地：指本合同约定的，由甲方出租给乙方使用的土地。4.合同用途：指乙方在本合同中约定的使用租赁土地的目的和方式。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方按时支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁土地界限不清。解决办法：双方应共同认定租赁土地的界限，必要时可请第三方专业机构进行测量。4.问题：租赁土地及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并要求乙方