房屋建筑包工包料合同版

房屋建筑包工包料合同版合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房产，并计划对其进行建筑改造；乙方具备相应的建筑施工资质，愿意承担该房屋建筑改造工程。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______（工程名称）1.2工程地点：_______（地址）1.3工程规模：_______（工程规模）1.4工程预算：_______（工程预算）1.5工程周期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。2.2工程验收标准：_______（工程验收标准）2.3工程质量保证期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为_______年。三、工程价款及支付方式3.1本工程总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。3.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的_______%作为尾款。3.3甲方支付工程款时，应出具合法的付款凭证。四、工期延误4.1乙方如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。4.2甲方如因自身原因导致工程延误，应支付乙方因此产生的合理费用。五、材料供应5.1乙方负责采购工程所需的主要材料，并保证材料质量。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如不符合质量要求，乙方应负责更换或修复。六、施工安全6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保施工安全。6.2乙方应对施工过程中出现的安全事故承担责任。七、违约责任7.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。7.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方建筑施工资质证书3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.工程验收标准规范6.安全生产管理协议7.材料供应清单8.施工进度计划表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约。2.乙方施工质量不符合验收标准，认定为违约。3.乙方未按照约定采购材料，认定为违约。4.甲方未按照约定支付工程款，认定为违约。5.甲方未提供施工所需场地、资料等，认定为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指拥有房屋所有权并委托他人进行建设的当事人。2.承包方（乙方）：指承担房屋建筑改造工程并取得相应资质的施工单位。3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及有关部门共同对工程质量、安全、进度等方面进行评估的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。6.安全生产：指在施工过程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：提前制定详细的施工计划，严格按照计划执行，如有进度延误，及时与甲方沟通，调整计划。2.工程质量问题：加强质量监管，严格按照验收标准施工，发现问题及时整改。3.材料供应不及时：与材料供应商签订合同，确保材料供应，提前采购备用材料。4.付款纠纷：明确付款方式和时间，双方严格按照