全新超市场地租赁协议范本

全新超市场地租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将位于__________的地块租赁给乙方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2乙方同意租赁地块用于开设全新超市场地，从事__________等商业活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场行情和甲方的实际情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对地块的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在租赁期内负责地块的物业管理，确保地块的安全、卫生和设施的正常运行。4.3甲方不得随意提高租金，如遇政策调整等原因导致租金变动，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。5.2乙方应按照约定的期限支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：地块位置、面积、界址等详细信息一、附件列表：1.地块位置、面积、界址等详细信息2.乙方经营计划书3.租赁地块现状照片4.相关法律法规文件5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未按约定提供地块使用权干涉乙方的正常经营活动未履行物业管理职责，导致地块安全、卫生问题随意提高租金2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未按约定用途使用租赁地块未按约定期限支付租金从事违法经营活动未遵守国家法律法规三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有地块并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地块并有权使用该地块的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用地块的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权争议：如甲方未按约定提供地块使用权，乙方应与甲方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以解除协议并要求乙方支付违约金；如甲方随意提高租金，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.经营活动违规：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；同时，乙方应承担相应的法律责任。4.物业管理问题：如甲方未履行物业管理职责，导致地块安全、卫生问题，乙方可以与甲方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院