南宁市创意产业园租赁合同

南宁市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于南宁市创意产业园的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方物业用于经营活动，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于南宁市创意产业园，具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方物业用于：__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并按照乙方要求提供相关设施和服务。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护和管理，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损坏租赁物。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，将押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南宁市创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业维修、养护记录7.甲方提供的相关设施和服务清单8.乙方经营范围批准文件9.双方签订的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合合同约定的用途，或未能提供相关设施和服务的，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取非法费用的，构成违约。3.乙方未按时支付租金，或未遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度的，构成违约。4.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏的，构成违约。5.乙方未按甲方要求迁离租赁物，或未将物业恢复原状的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复合同约定的经营范围；逾期未整改的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按照约定提供相关设施和服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定；逾期未履行的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用；损坏严重无法修复的，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，甲方有权解除合同。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致后签订相应的协议，并按照协议约定办理。五、所有应用场景：1.南宁市创意产