个人房屋买卖协议

个人房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的用途为____________________，甲方承诺该房屋不存在任何租赁合同。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，按照甲乙双方约定的还款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3该房屋的交付时间定于____________________年____________________月____________________日，交付地点为____________________。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行查验。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本协议的约定，支付房款。5.2乙方应如实向甲方提供购买该房屋的目的，并配合甲方进行查验。5.3乙方应按照本协议的约定，接收该房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本协议的约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.3如乙方未按照本协议的约定，支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋查验报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实提供房屋相关信息，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未如实提供购买房屋的目的，视为违约。5.甲方未按照约定办理过户手续，视为违约。6.甲方未按照约定交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协调加快办理进度，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋查验过程中发现质量问题。解决办法：甲乙双方应根据查验