专业购买私人自建房合同

专业购买私人自建房合同合同编号：__________专业购买私人自建房合同证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余房款在交付房屋时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。4.3买方应按照约定时间支付房款。4.4买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还买方已支付的定金。5.3买方未能按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户申请书7.过户费用清单8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.卖方未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行，认定为违约行为。3.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。4.买方未能在约定时间内办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方双倍返还已支付的定金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应提前准备好相关材料，并与不动产登记机构沟通好办理时间。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内负责修复质量问