租田租赁合同农村农田租赁合同

租田租赁合同农村农田租赁合同合同编号：__________租田租赁合同（农村农田租赁合同）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁田地基本情况1.1甲方出租田地位于_______省/市/县/乡镇/村，地块编号为_______，总面积为_______亩。地块具体位置、四至界限及地形地貌等详细情况见附件一。1.2乙方租赁甲方田地的用途为_______（注明作物种植、养殖或其他合法用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度支付租金，租金为_______元/亩/年，总计租金为_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付_______元/半年。3.3乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁田地的使用及管理4.1乙方在租赁期内享有租赁田地的使用权，但不得改变田地的农业用途，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.2乙方应按照农业部门的技术指导和种植规范进行作物种植，确保农业生产的顺利进行。4.3乙方应合理利用田地资源，保护生态环境，加强田间管理，确保作物产量和质量。4.4乙方应在租赁期内负责田地的维修、养护和安全生产，确保田地不受损害。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用田地或严重违反本合同条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁田地位置示意图及四至界限说明一、附件列表：1.租赁田地位置示意图2.租赁田地四至界限说明3.甲方拥有的田地权属证明4.乙方经营资格证明5.租赁田地农作物种植计划6.租赁田地维修、养护记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用田地2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理利用田地资源，造成生态环境损害4.乙方未按照农业部门的技术指导和种植规范进行作物种植5.乙方在租赁期内提前解除或变更合同未经甲方同意6.乙方在租赁期内严重违反本合同条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有田地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁田地并按照约定用途使用田地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的田地租赁费用。5.违约金：指乙方违反合同约定应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用田地解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。3.问题：乙方未合理利用田地资源，造成生态环境损害解决办法：甲方有权要求乙方恢复生态环境，并可要求乙方支付赔偿金。4.问题：乙方未按照农业部门的技术指导和种植规范进行作物种植解决办法：甲方有权要求乙方按照技术指导和种植规范进行种植。5.问题：乙方在租赁期内提前解除或变更合同未经甲方同意解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。6.问题：乙方在租赁期内严重违反本合同条款解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙