国有土地转让合同范本

国有土地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其名下的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：乙方应支付甲方转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（2）剩余的转让价款，乙方应按甲方指定的时间和方式支付。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地交付给乙方使用。3.2权属转移：双方应按法律法规的规定，办理土地使用权转让登记手续，自登记机关发给土地使用权证之日起，该土地的使用权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方应保证该土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致土地使用权转让不能完成，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。4.3乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分每天支付__________元的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）营业执照复印件2.乙方（受让方）营业执照复印件3.该土地权属证明文件4.土地使用权转让登记申请表5.转让价款支付凭证6.土地交付确认书7.合同履行确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.甲方未能保证土地权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方擅自改变土地用途或转让给第三方。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.转让价款：乙方为取得土地使用权而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.土地交付：甲方将土地实际交给乙方使用的行为。5.权属转移：土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.土地用途变更：需重新办理土地使用权转让登记手续，并按规定支付相应的税费。3.支付转让价款困难：双方可协商延长支付期限，或分阶段支付。4.权属转移手续复杂：聘请专业律师或咨询相关部门，按照法律法规办理。5.遇到法律纠纷：及时寻求法律途径解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.国有企业转让土地使用权给民营企业。2.政府机关依法收回土地，与原使用权人签订土地转让合同。3.