诊所租赁经营合同书

诊所租赁经营合同书合同编号：__________诊所租赁经营合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的诊所房产，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方诊所房产进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁诊所基本情况1.1甲方出租的诊所位于__________，诊所面积为__________平方米。1.2乙方租赁的诊所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求，合法经营诊所业务，不得从事违法经营活动。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保障患者的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责诊所房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用诊所房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为诊所业务办理相应的保险，包括但不限于医疗责任保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.诊所房产证复印件2.诊所营业执照复印件3.诊所医疗机构执业许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁合同签订授权委托书（如有）7.诊所设施设备清单8.保险单据复印件9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方从事违法经营活动，或违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有诊所房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方诊所房产进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的事实行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到诊所经营困难，无法按时支付租金的问题：解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明困难原因，并争取延期支付或分期支付租金。2.遇到诊所设施设备损坏需要维修的问题：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内安排维修，确保诊所正常经营。3.遇到甲方未按约定履行维修责任的问题：解决办法：乙方应书面催告甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.遇到乙方违法经营活动的问题：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离诊所，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.诊所租赁方寻找合适的诊所房产进行经营。2.房产所有者希望将诊所房产出租获取租金收益。3