地下储物室买卖合同

地下储物室买卖合同合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________鉴于卖方拥有位于__________的地下储物室的出售权，买方愿意购买该地下储物室，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条地下储物室的描述1.1地下储物室的地址位于：____________________________。1.2地下储物室的面积为：____________________________平方米。1.3地下储物室的用途为：____________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元购买上述地下储物室。2.2支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地下储物室的钥匙交付给买方。3.2买方应自交付地下储物室之日起，承担该地下储物室的一切管理和维护责任。3.3地下储物室的过户手续，买方应自合同签订之日起__________个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，自行办理。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2买方未按时支付款项，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的10%。4.3卖方未按时交付地下储物室，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至地下储物室过户完毕之日止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________________一、附件列表：1.地下储物室所有权证明2.地下储物室详细位置图3.地下储物室现状照片4.买卖双方身份证明5.定金支付凭证6.款项支付凭证7.地下储物室过户手续相关文件8.买卖双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.买方未按时支付款项，认定为违约。2.卖方未按时交付地下储物室，认定为违约。3.双方未能就合同变更或解除达成书面一致意见，单方面提出变更或解除合同的，认定为违约。4.买方未按合同约定用途使用地下储物室，认定为违约。5.买方未按合同约定办理地下储物室过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.地下储物室：指位于地下的用于储存物品的房间。2.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。5.过户手续：指将地下储物室的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付款项。解决办法：提醒买方按时支付款项，逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未能按时交付地下储物室。解决办法：提醒卖方按时交付地下储物室，逾期交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方未按合同约定用途使用地下储物室。解决办法：提醒买方按合同约定使用地下储物室，违规使用的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。4.问题：买方未按合同约定办理地下储物室过户手续。解决办法：提醒买方按合同约定办理过户手续，逾期办理的，卖方有