个人房屋购买协议书范本

个人房屋购买协议书范本合同编号：__________个人房屋购买协议书甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）房屋过户至乙方名下。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款时间，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户证明7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.个人房屋购买协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名转移至乙方名的登记手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。3.交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定履行交付义务，或要求解除合同并退还已支付的购房款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用