衢州市艺术工作室租赁协议

衢州市艺术工作室租赁协议合同编号：__________衢州市艺术工作室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于衢州市__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房产用于开设艺术工作室，开展与艺术相关的各类活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年租金总计为人民币__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。乙方应在签订本协议时一次性支付首月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责维修租赁房产及附属设施，确保房产及设施处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，合理使用房产及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。7.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方协商解决。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方艺术工作室营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁房产照片6.租赁房产设施清单7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定维修租赁房产及附属设施，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁房产，或擅自改变房产结构和用途，视为违约。5.乙方将租赁房产转租给第三方，视为违约。6.甲乙双方未按照协议约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，确保租金按时支付。2.如房产及附属设施损坏，应及时联系甲方进行维修。3.如有经营活动争议，应友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。4.如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.遇到不可抗力因素，双方应协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.艺术工作室租赁房产开展艺术活动。2.艺术工作室租赁期