手房买卖买卖合同

手房买卖买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家有关住宅质量标准，并承担房屋质量问题的一切责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未保证对该房屋的合法所有权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。4.双方违反国家相关法律法规，利用房屋进行非法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方进行整改，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：乙方可以要求甲方进行修复，或要求甲方支付违约金。5.房屋所有权转移发生法律纠纷：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有