房屋买卖合同按揭模板

房屋买卖合同按揭模板甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方详细地址】乙方（买方）：【买方全名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方详细地址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2该房产的建筑面积为【面积】平方米，产权证号为【产权证号】。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥【金额大写】）。2.2乙方应通过按揭贷款方式支付房款。首付比例为【首付比例】，即人民币【首付金额】元整（￥【首付金额大写】），剩余房款通过银行按揭贷款支付。2.3乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款，并办理按揭贷款手续。第三条产权转移3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等影响交易的情况。3.2甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，与乙方共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3过户费用按国家规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于交易总价【百分比】%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签订日期】房屋买卖合同按揭模板甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方详细地址】乙方（买方）：【买方全名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方详细地址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2该房产的建筑面积为【面积】平方米，产权证号为【产权证号】。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥【金额大写】）。2.2乙方应通过按揭贷款方式支付房款。首付比例为【首付比例】，即人民币【首付金额】元整（￥【首付金额大写】），剩余房款通过银行按揭贷款支付。2.3乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款，并办理按揭贷款手续。第三条产权转移3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等影响交易的情况。3.2甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，与乙方共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3过户费用按国家规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于交易总价【百分比】%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签订日期】附件：房产证复印件、身份证复印件等补充文件：按揭贷款相关文件、房产评估报告等变更和终止条款：7.1本合同的变更或终止，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。保密条款：8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。执行和适用法律：9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。房屋买卖合同按揭模板的应用场合及注意事项应用场合一：二手房交易在二手房交易中，房屋买卖合同按揭模板是常见的合同形式。此时，合同中的房屋基本信息、交易价格及支付方式、产权转移等条款尤为重要。需要注意的是，卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等影响交易的情况。买方在签订合同前应充分了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修情况等。应用场合二：新房交易在新房交易中，房屋买卖合同按揭模板同样适用。此时，买方应注意合同中关于房屋交付时间、交付标准等条款。买方还应关注开发商的资质和信誉，以确保房屋质量和交付安全。注意事项：1.交易价格的确定：交易价格是房屋买卖合同的核心内容，双方应充分协商，确保价格公平合理。2.产权转移：产权转移是房屋买卖合同的关键环节，双方应共同办理过户手续，确保产权清晰。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以保障双方的合法权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.充分了解市场行情，参考周边房屋价格，确保交易价格的合理性。2.在签订合同前，充分了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修情况等。3.在合同中明确双方的违约责任，以保障双方的合法权益。4.在合同中约定争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。附件清单：1.房产证复印件：证明房屋的产权归属。2.身份证复印件