房租租赁合同

房租租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（详细描述）。1.2乙方租赁的房屋为上述甲方所有的房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和设施正常使用。如因房屋结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应负责房屋及附属设施的维护和保养，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同备案证明3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋设施清单6.租赁期满后的房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或违反本合同的其他约定。2.乙方未按约定支付租金，或违反本合同的其他约定。3.乙方未按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。4.乙方擅自改变房屋结构，或从事违法活动。5.甲方干涉乙方的正常租赁使用，或随意提高租金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房屋。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应协助乙方进行修复，如有需要，乙方应承担修复费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。4.问题：租赁期满后房屋交接。解决办法：双方按照约定进行房屋交接，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。五、所有