商铺转让协议

商铺转让协议合同编号：__________一、转让方信息：1.1转让方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方信息：2.1受让方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、商铺信息：3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________3.4商铺现状：____________________四、转让内容：4.1转让方同意将商铺的经营权、使用权及相关权益转让给受让方。4.2转让方应保证商铺的经营权、使用权及相关权益的真实性、合法性。4.3转让方应协助受让方办理商铺相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。五、转让价格及支付方式：5.1转让价格：人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。5.3支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式。六、转让期限：6.1本协议项下的商铺转让期限为______年，自转让方收到全部转让价格之日起计算。6.2转让期限届满后，受让方有权按照本协议约定的价格优先续租。七、权利义务：7.1转让方应保证商铺在转让期限内的正常经营，不得擅自改变商铺用途。7.2受让方应按照约定价格支付转让价格，并遵守国家法律法规，合法经营。7.3双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害对方利益。八、违约责任：8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2转让方未按照本协议约定转让商铺权益的，应退还已收取的转让价格，并支付违约金。九、争议解决：9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定：10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.商铺经营权相关文件5.商铺使用权及相关权益的证明文件6.受让方主体资格证明文件7.转让方与受让方签订的租赁合同或使用权转让协议8.商铺转让价格支付凭证9.商铺转让期限的相关证明文件10.商铺经营相关许可证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定转让商铺权益，包括未提供真实、合法的商铺所有权、使用权及相关权益证明文件。2.受让方未按照约定价格支付转让价格，或未在约定的时间内支付。3.转让方在转让期限内擅自改变商铺用途，影响商铺的正常经营。4.受让方未按照约定合法经营，违反国家法律法规。5.双方未按照约定共同维护商铺的合法权益，损害对方利益。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺实体及其占用土地的绝对支配权。2.商铺使用权：指对商铺内部空间进行使用、收益的权利。3.商铺经营权：指在商铺内进行经营活动的权利。4.转让价格：指受让方支付给转让方，以取得商铺经营权、使用权及相关权益的费用。5.转让期限：指商铺经营权、使用权及相关权益转让的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权、使用权及相关权益证明文件不齐全或存在争议。解决办法：补充完善相关证明文件，必要时通过法律途径解决争议。2.受让方支付转让价格遇到困难。解决办法：双方协商支付方式，延长支付期限，或提供适当的财务支持。3.商铺经营权、使用权转让过程中出现手续办理问题。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，寻求相关部门的帮助和支持。4.受让方经营过程中违反国家法律法规。解决办法：及时制止，纠正违法行为，必要时解除合同。5.商铺用途变更导致经营受到影响。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整商铺用途，确保正常经营。五、所有应用场景：1.商铺所有权人希望将商铺经营权、使用权及相关权益转让给他人。2.商铺承租人希望取得商铺的