私人房产转让合同

私人房产转让合同合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产现状：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产所有权人：甲方。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房产过户完成后支付。2.3乙方支付的定金不足的，甲方有权拒绝履行本合同；甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求返还已支付的定金，并有权要求赔偿因此造成的损失。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在房产过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致房产过户出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何债权债务纠纷，否则甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.3本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.身份证明文件5.转账凭证6.房产现状照片7.房产买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产过户完成后未将相关证件交付乙方。2.甲方提供的房产信息不实，导致房产过户出现问题。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方未经协商一致，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.转让方：指房产的所有权人，愿意将房产转让给他人。3.受让方：指愿意购买并拥有房产的一方。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的保证。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极协助乙方办理过户手续。2.房产信息不实，导致过户出现问题。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如有疑问，可请专业人士核实。3.乙方支付的定金不足。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付足额定金。4.甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求返还已支付的定金，