手房买卖意向金合同范本

手房买卖意向金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条购买意向2.1乙方表达了对该房屋的购买意向，并愿意支付意向金作为购买该房屋的诚意表现。2.2乙方承诺，在本合同签订后，不得以任何理由撤销购买该房屋的意向。第三条意向金支付及退还3.1乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为意向金。3.2若双方在本合同签订后________________日内未能就房屋买卖事宜达成一致，甲方应无息退还乙方已支付的意向金。3.3若双方在本合同签订后________________日内达成一致，并签署《房屋买卖合同》，甲方应将意向金计入房屋成交价。3.4若乙方在本合同签订后无故撤销购买意向，甲方有权没收乙方已支付的意向金。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，在本合同签订后________________日内，办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常居住条件。4.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.房屋产权调查报告5.买卖双方身份证明复印件6.意向金支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还意向金：甲方在收到乙方支付的意向金后，如未在约定时间内退还，构成违约。2.乙方未按约定时间支付意向金：乙方在签订合同后，如未在约定时间内支付意向金，构成违约。3.甲方未按约定履行房屋交付义务：甲方如未按约定时间办理过户手续并将房屋交付给乙方，构成违约。4.乙方未按约定履行购买义务：乙方如未按约定时间签署《房屋买卖合同》，构成违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指乙方为表达购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还意向金：甲方应及时退还意向金，如因特殊情况无法按时退还，应与乙方协商解决。2.乙方未按约定时间支付意向金：乙方应尽快支付意向金，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如遇政策变化等原因导致手续办理缓慢，应寻求法律途径解决。4.房屋交付时存在问题：双方应按照合同约定进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲