文化创意产业园区租赁承包协议

文化创意产业园区租赁承包协议合同编号：__________文化创意产业园区租赁承包协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化创意产业园区的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的文化创意产业园区，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方所有的文化创意产业园区，位于__________，面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的园区内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个工作日。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照甲方的规定执行。3.3乙方支付租金及费用后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用租赁标的，但不得将租赁标的转租给第三方。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.3乙方应妥善保管租赁标的，并确保在使用过程中不会出现安全事故。如乙方原因导致租赁标的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并有权对乙方使用租赁标的情况进行监督。5.2甲方应保证租赁标的的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的。5.3甲方应按照约定提供园区内的公共服务设施，并确保设施的正常运行。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。6.2如甲方未按照约定提供租赁标的，或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.3如一方违反本协议其他条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁承包协议2.租赁标的设施清单3.甲方管理制度文件4.乙方经营范围及资质证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费、水电费等费用支付凭证8.安全事故应急预案9.园区内公共服务设施使用指南10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。2.甲方未按照约定提供租赁标的，或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁标的使用用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.乙方转租租赁标的给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。5.乙方在租赁期间造成租赁标的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获得租赁标的使用权。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：指双方或一方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。7.赔偿损失：指因违约行为导致的对方经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金及费用。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：甲方未能提供约定的租赁标的或服务。解决办法：甲方及时解决问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方改变租赁标的使用用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方转租租赁标的给第三方。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.问题：租赁期间出现安全事故。解决办法：启动安全事故应急预案，责任方承担相应责任。6.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院起诉。五、所有应用场景：1.文化创意产业企业租赁产业园区进行办