房地产合作的协议书

房地产合作的协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关资质和经验的房地产代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方的房地产项目达成合作意向，现制定本协议书。第一条合作项目1.1本协议书所述的合作项目为甲方位于__________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2乙方作为甲方的房地产代理公司，负责为甲方提供房地产销售代理服务。第二条合作内容2.1乙方在甲方授权范围内，负责甲方的房地产项目的销售工作，包括：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）执行销售计划，完成销售任务；（4）协调客户与甲方的关系，处理售后问题。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式详见本协议书第五条。第三条合作期限3.1本协议书的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2如双方在合作期限内达成续约意向，应签订书面续约协议。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方提供的房地产项目信息，如实向客户介绍项目的具体情况，不得夸大或隐瞒事实。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.3乙方应按照甲方要求，协助甲方完成项目的各项审批手续。4.4乙方应在合作期间，保持与甲方的良好沟通，及时报告销售进展情况。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。5.2甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。5.3甲方应提供乙方所需的一切资料和信息，以便乙方更好地进行销售工作。5.4甲方应在合作期间，配合乙方完成项目的各项审批手续。第六条保密条款6.1双方在合作过程中，可能涉及到对方的商业秘密和机密信息，双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本协议书签订之日起计算，至合作期限届满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议书的约定，导致合作不能继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的代理费用的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议书的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。另一方应在收到证明文件后，根据情况决定是否解除本协议书或继续履行。第八条争议解决8.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房地产项目相关资料4.乙方销售代理方案及推广策略5.双方签订的保密协议6.双方签订的授权书7.房地产项目审批手续相关文件8.销售合同及协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。4.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人、法人或其他组织，接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.销售任务：指乙方在合作期限内应完成的房地产项目销售目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进展缓慢：调整销售策略，加大推广力度，提高销售团队业绩。2.客户投诉：及时处理，积极与客户沟通，解决问题，提高客户满意度。3.审批手续出现问题：积极配合相关部门，补充完善相关资料，加快审批进度。4.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方提供销售代理服务。2.乙方为房地产代理公司，愿意为甲方的房地产项目提供销售代理服务。