房屋买卖合同补充协议书

房屋买卖合同补充协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4街道/镇：________________2.1.5小区/社区：________________2.1.6楼栋号：________________2.1.7单元号：________________2.1.8房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3公摊面积：________________2.3房屋结构2.3.1房屋类型：________________2.3.2房屋结构：________________2.3.3房屋层数：________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2土地使用权证号：________________2.4.3房屋共有权情况：________________2.4.4房屋抵押情况：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________3.1.2交易单价：________________3.1.3价格包含内容：________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4尾款金额：________________3.2.5尾款支付时间：________________3.2.6尾款支付方式：________________3.2.7交易资金监管：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付物品清单：________________4.2房屋过户4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户手续办理地点：________________4.2.3过户费用承担：________________4.2.4过户资料提供：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金计算方式：________________5.2.4违约金支付时间：________________5.2.5违约金支付方式：________________（注：以上内容仅为合同的第一章至第五章，后续章节将根据您的需求进行补充。）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家及地方关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量问题处理：卖方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题。若买方在验收时发现房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于水电布置图、管道布局图等。6.2维修责任6.2.1保修期限：卖方应按照国家规定提供房屋质量保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2维修范围：在保修期限内，卖方应负责维修因施工质量问题导致的房屋损坏。6.2.3维修费用：保修期内因施工质量问题导致的维修费用由卖方承担。保修期外的维修费用由买方承担，除非另有约定。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：涉及房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：双方应按照国家及地方税务机关的规定承担各自应缴纳的税费。7.1.3税费缴纳：双方应依法及时足额缴纳相关税费，并保留缴税凭证。7.2其他费用7.2.1物业费用：卖方应结清至房屋交付之日前产生的物业费用。7.2.2公共维修基金：卖方应将公共维修基金账户中的余额转移至买方名下。7.2.3中介费用：双方约定的中介费用支付责任和支付时间。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。8.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况可协商变更合同内容或解除合同。8.4损失承担：因不可抗力导致的损失，双方各自承担，不可抗力发生前的费用由导致不可抗力的一方承担。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲调机构：若协商不成，任何一方均可向双方约定的仲调机构申请仲调。9.3仲调规则：仲调应按照申请仲调时仲调机构有效的仲调规则进行。9.4仲调裁决：仲调裁决是终局的，对双方均有约束力。9.5诉讼管辖：若仲调不成或一方不履行仲调裁决，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.6合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.7语言版本：本合同如有多个语言版本，以中文版本为准。第十一章：物业交付及物业权利11.1物业交付11.1.1交付时间：卖方应于合同约定的日期前将物业清空并交付给买方。11.1.2交付条件：物业应处于合理的使用和保养状态，除非双方另有约定。11.1.3交付文件：卖方应提供物业权属证明、物业交接单等必要的文件。11.2物业权利11.2.1权利保证：卖方保证对物业享有完全的权利，且物业上不存在任何权利瑕疵。11.2.2权利转移：卖方应负责办理物业权利转移登记手续，买方应提供必要的协助。11.2.3权利瑕疵责任：如因卖方原因导致物业权利存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。第十二章：物业使用及维护12.1物业使用12.1.1使用范围：买方应按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业用途。12.1.2使用限制：买方在使用物业过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.1.3使用维护：买方应合理使用并妥善维护物业，保持物业的完好和清洁。12.2物业维护12.2.1维护责任：买方承担物业的日常维护责任，卖方应提供必要的维护指导。12.2.2大修责任：物业的重大修理和更新改造责任应由双方根据实际情况协商确定。12.2.3维护费用：物业的日常维护费用由买方承担，重大修理费用可由双方协商分担。第十三章：违约责任及赔偿13.1违约定义：本合同项下的违约行为包括但不限于未按约定支付价款、未按约定交付物业等。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2.1违约金：违约方应按合同约定的违约金计算方法和标准支付违约金。13.2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失，包括直接损失和间接损失。13.3违约救济：守约方有权要求违约方继续履行合同，也有权要求解除合同并要求赔偿。13.3.1履行要求：守约方有权要求违约方在合理期限内继续履行合同义务。13.3.2解除合同：守约方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十四章：合同终止及后果14.1合同终止：本合同可在双方协商一致、违约解除、不可抗力等情况下终止。14.2终止程序：合同终止应按照合同约定的程序进行，并通知对方。14.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务应进行清算和结算。14.3.1清算：双方应根据合同终止的原因和后果进行权利义务的清算。14.3.2结算：双方应根据清算结果进行价款的结算和返还。14.3.3后续义务：合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务。第十五章：附则15.1合同修改：本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。15.2合同附件：本合同的附件包括但不限于物业清单、物业平面图等，与本合同具有同等法律效力。15.3合同转让：未经对方书面同意，任何一方不