房地产分割协议书样本

房地产分割协议书样本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条房产分割（1）分割后的房产面积为__________平方米；（2）分割后的房产共有权益为__________；（3）分割后的房产共有产权比例为__________；1.2乙方同意接受甲方分割后的房产权益，并按照本协议约定的比例承担分割后的房产相关费用。第二条房产转让2.1甲方同意将分割后的房产部分权益转让给乙方，乙方同意接受该部分权益；2.2转让的房产权益包括：（1）房产部分的产权；（2）房产部分的使用权；（3）房产部分的收益权；（4）房产部分的处分权；2.3乙方支付给甲方的房产权益转让价款为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将分割后的房产交付给乙方使用；3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将分割后的房产过户至乙方名下；3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条费用负担4.1乙方应承担分割后的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等；4.2甲方应承担分割前的房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等；4.3双方应按照本协议约定的比例承担房产分割后的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%；5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按每日__________元向乙方支付违约金；5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按每日__________元向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产分割方案3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.房产过户税费缴纳凭证6.物业费、水电费、取暖费等费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将分割后的房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付给甲方房产权益转让价款。3.双方未按约定承担房产相关费用：指双方未能按照本协议约定的比例承担房产分割后的物业费、水电费、取暖费等费用。三、法律名词及解释：1.房地产分割：指将一套房地产按照约定的方式进行分割，形成两个或多个独立的部分。2.房产权益转让：指甲方将其拥有的房产部分权益（如产权、使用权、收益权、处分权等）转让给乙方。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：双方可共同前往相关部门，寻求工作人员的帮助，提供必要的证明材料。3.房产分割后出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权人想要将房产分割后部分权