地下空间利用合同书

地下空间利用合同书合同编号：__________地下空间利用合同书甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下空间使用权，乙方愿意租赁该地下空间进行__________（用途），甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条地下空间范围及条件1.1地下空间的范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。具体面积以规划设计文件为准。1.2地下空间的使用条件：乙方租赁的地下空间应符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，具备__________（使用条件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）地下空间租金为每平方米__________元/月；（2）其他相关费用（如水电费、物业管理费等）按实际发生金额支付。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付当月租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用地下空间，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责地下空间的设施设备维修、养护和管理；（3）承担地下空间安全、消防、环保等法律法规规定的责任；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得将地下空间使用权转让给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用地下空间，不得擅自改变用途；（2）遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，确保经营活动合法合规；（3）按照约定支付租金及相关费用；（4）妥善保管地下空间的设施设备，合理使用并爱护，如有损坏，承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下空间使用权证明2.规划设计文件3.安全生产许可证4.消防验收合格证明5.环保审批文件6.乙方经营资质证明7.租金支付凭证8.设施设备维修记录9.物业管理费支付凭证10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，包括但不限于：a.未经乙方同意，擅自改变地下空间用途；b.未按约定提供地下空间，导致乙方无法正常经营；c.未履行安全、消防、环保等法律法规规定的责任，导致乙方损失。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，包括但不限于：a.未按约定用途使用地下空间，擅自改变用途；b.未遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，导致甲方损失；c.未按约定支付租金及相关费用。三、法律名词及解释：2.租赁期限：指甲方将地下空间租赁给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的地下空间使用费用。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供地下空间，乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供地下空间；如甲方逾期不提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用地下空间，擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复地下空间原用途，并要求乙方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。3.问题：乙方未按约定支付租金及相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴的租金及费用，并有权加收滞纳金；如乙方拒不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.商业用途：如购物中心、