绿色科技园区地基转让合同

绿色科技园区地基转让合同合同编号：__________绿色科技园区地基转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地籍编号：________________）的绿色科技园区地基的使用权，并计划将其转让给乙方；乙方愿意接受该地基的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让的地基范围和条件1.1甲方同意将其位于____________（地籍编号：________________）的绿色科技园区地基使用权转让给乙方。地基的具体位置、面积和界线等详见附件一。1.2甲方应当保证其对所转让的地基享有完整的使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地基，甲方应当承担相应的法律责任。1.3甲方应向乙方提供该地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关文件。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价格。具体付款期限和付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付转让价格的____________%；（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的转让价格。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金。第三条合同的履行和验收3.1甲方应保证在转让地基过程中，提供真实、完整、有效的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并按照约定使用该地基。3.3双方应共同参与地基的验收工作，验收合格的，乙方应支付剩余的转让价格。验收不合格的，甲方应承担相应的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____________天书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供权属证明文件或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.地基位置、面积和界线等详细资料4.权属证明文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供权属证明文件或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用地基。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。4.乙方未按照约定使用地基。三、法律名词及解释：1.绿色科技园区地基转让合同：指甲方将其拥有的绿色科技园区地基使用权转让给乙方的合同。2.使用权：指对土地的一种使用权利，包括建设、使用、收益和转让等权利。3.转让价格：指乙方应向甲方支付的绿色科技园区地基使用权的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供权属证明文件或存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。2.乙方未按照约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，如逾期支付，应按照逾期付款金额的百分比支付违约金。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续：解决办法：甲方应保证在转让地基过程中，提供真实、完整、有效的权属证明文件