土地使用合同管理台账模板

PAGEPAGE1合同文档范例：合同编号：_______合同名称：土地使用合同甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其合法拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权出让给乙方，土地面积为_______平方米。1.2土地使用权的出让期限为_______年，自合同签订之日起计算。二、合同价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让价款，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付合同价款：（1）合同签订之日起_______日内，支付合同价款的_______%；（2）剩余合同价款于土地使用权出让期限届满前_______日内一次性支付。三、土地使用权的使用及管理3.1乙方在受让土地使用权期间，应按照国家法律法规及土地出让合同的规定，合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。3.2乙方应按照甲方的要求，提供土地使用计划及建设方案，并经甲方审核同意后实施。3.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保土地的合理利用和环境保护。四、合同解除与终止4.1在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.2合同到期或提前解除的，乙方应按照甲方的要求，将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。目录一、合同基本信息二、合同双方当事人三、合同标的四、合同价款及支付方式五、土地使用权的使用及管理六、合同解除与终止七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：土地使用合同1.3合同签订日期：_______年_______月_______日二、合同双方当事人2.1甲方（出让方）：_______2.2乙方（受让方）：_______三、合同标的3.1甲方将其合法拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权出让给乙方，土地面积为_______平方米。3.2土地使用权的出让期限为_______年，自合同签订之日起计算。四、合同价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让价款，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照以下方式支付合同价款：（1）合同签订之日起_______日内，支付合同价款的_______%；（2）剩余合同价款于土地使用权出让期限届满前_______日内一次性支付。五、土地使用权的使用及管理5.1乙方在受让土地使用权期间，应按照国家法律法规及土地出让合同的规定，合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。5.2乙方应按照甲方的要求，提供土地使用计划及建设方案，并经甲方审核同意后实施。5.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保土地的合理利用和环境保护。六、合同解除与终止6.1在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2合同到期或提前解除的，乙方应按照甲方的要求，将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1土地使用权出让批准文件9.2土地使用计划及建设方案9.3土地使用权出让合同9.4其他相关文件注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.土地使用权出让批准文件2.土地使用计划及建设方案3.土地使用权出让合同4.其他相关文件（如政府批文、规划许可证等）违约行为罗列及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。2.乙方未按约定时间支付合同价款。3.乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.乙方未按甲方要求提供土地使用计划及建设方案，或未按方案实施。5.乙方在使用土地过程中违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.出让方：指拥有土地使用权并同意将其出让给受让方的一方。3.受让方：指出让方同意接受土地使用权出让的一方。4.合同价款：指出让方根据合同约定向受让方收取的土地使用权出让费用。5.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权出让批准文件的获取：确保文件齐全、合法有效。2.土地使用计划及建设方案的审核：严格按照法律法规和合同约定进行审核。3.合同价款的支付：按时足额支付，避免违约。4.土地用途变更：未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。5.环保和安全生产：在使用土地过程中，遵守相关法律法规，确保环保和安全生产。解决方法：1.对于土地使用权出让批准文件的获取问题，应及时与政府部门沟通，确保文件齐全、合法有效。2.对于土地使用计划及建设方案的审核问题，应严格按照法律法规和合同约定进行审核，如有异议，及时与甲方沟通，达成一致。3.对于合同价款的支付问题，应按时足额支付，如有困难，及时与甲方协商，寻求解决方案。4.对于土地用途变更问题，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途，如有需求，及时与甲方沟通，办理相关手续。5.对于环保和安全生产问题