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文档简介
养老社区建设土地转让合同协议书合同编号:__________养老社区建设土地转让合同协议书甲方(转让方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系电话:__________第一条土地转让1.1甲方同意将其拥有的转让土地使用权转让给乙方,乙方同意受让。1.2转让土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认,转让土地的使用权转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付转让价格的__________%,即人民币__________元整(大写:__________元整);剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方支付转让价格的方式为:__________。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起__________个工作日内,将转让土地的使用权过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行及保障4.1甲方应保证其对转让土地的使用权拥有完全、合法、有效的所有权,不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用转让土地,不得擅自改变用途。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间将土地使用权过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。6.2如果协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:转让土地基本情况一、附件列表:1.转让土地基本情况2.土地使用权证明文件3.转让土地规划文件4.过户税费计算说明5.付款凭证6.违约金计算说明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下。2.乙方未按照约定用途使用转让土地,擅自改变用途。3.任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.过户:将土地使用权依法从一方转移到另一方名下的行为。3.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.养老社区:专为老年人提供居住、医疗、康复、娱乐等服务的社区。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权过户问题:如遇过户难题,应及时与相关部门沟通,了解过户流程和所需材料,按照要求准备相关文件,确保过户顺利进行。2.付款问题:在支付转让价格时,应确保款项来源合法,避免出现资金问题。3.违约问题:如一方违约,应及时与对方沟通,了解违约原因,协商解决办法。如协商不成,可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合同
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