养老社区建设土地转让合同协议书

养老社区建设土地转让合同协议书合同编号：__________养老社区建设土地转让合同协议书甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地转让1.1甲方同意将其拥有的转让土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2转让土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让土地的使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起__________个工作日内，将转让土地的使用权过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行及保障4.1甲方应保证其对转让土地的使用权拥有完全、合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用转让土地，不得擅自改变用途。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间将土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：转让土地基本情况一、附件列表：1.转让土地基本情况2.土地使用权证明文件3.转让土地规划文件4.过户税费计算说明5.付款凭证6.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下。2.乙方未按照约定用途使用转让土地，擅自改变用途。3.任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.过户：将土地使用权依法从一方转移到另一方名下的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.养老社区：专为老年人提供居住、医疗、康复、娱乐等服务的社区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户问题：如遇过户难题，应及时与相关部门沟通，了解过户流程和所需材料，按照要求准备相关文件，确保过户顺利进行。2.付款问题：在支付转让价格时，应确保款项来源合法，避免出现资金问题。3.违约问题：如一方违约，应及时与对方沟通，了解违约原因，协商解决办法。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同