不动产融资抵押合同模板

不动产融资抵押合同模板合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于：2.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并给予甲方借款；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物的描述1.抵押物的位置：____________________2.抵押物的面积：____________________3.抵押物的所有权归属：____________________4.抵押物的使用权归属：____________________5.抵押物的其他相关信息：____________________第二条借款金额、用途和还款期限1.甲方借款金额为：____________________元（大写：____________________元整）。2.甲方借款用途：____________________3.甲方还款期限为：____________________第三条抵押物的抵押权设立1.甲方愿意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。2.乙方依法享有对抵押物的抵押权，直至甲方偿还完毕借款本息。3.本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付乙方。第四条抵押物的占有、使用和保管1.甲方继续占有、使用抵押物，但应确保抵押物的安全、完好，并承担相应的费用。2.乙方有权对抵押物进行查验、监管，以确保甲方履行合同义务。3.甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。第五条借款的偿还1.甲方应按照约定的还款期限和方式，偿还借款本息。2.甲方偿还借款本息的金额、方式和期限，详见附件《还款计划》。第六条违约责任1.甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息的1%。2.甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求甲方承担相关费用。3.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.附件《还款计划》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，构成违约。2.甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求甲方承担相关费用。3.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将不动产抵押给抵押权人作为借款担保的债务人。2.抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物，并给予借款的债权人。3.抵押物：指抵押人名下的不动产，用于担保借款的财产。4.借款：指抵押人向抵押权人筹集的资金。5.还款：指抵押人按照约定的期限和方式，偿还借款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求甲方承担相关费用。2.问题：甲方将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应