商品房买卖退房合同

商品房买卖退房合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）4.联系电话：（填写卖方联系电话）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）4.联系电话：（填写买方联系电话）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（填写房屋地址），房屋结构为（填写房屋结构），房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）。1.2房屋的规划用途为（填写房屋规划用途），房屋产权类型为（填写房屋产权类型）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元）。（1）购房首付款：人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元），买方应于（填写日期）前付清。（2）购房贷款：买方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元）。2.3买方支付购房款后，卖方应按照合同约定的时间将房屋过户至买方名下。第三条退房条款3.1在合同签订后（填写日期）内，买方如因特殊原因需要退房，应向卖方提出书面申请。经卖方同意后，买方应支付给卖方人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元）的违约金，并办理房屋过户手续。3.2在合同签订后（填写日期）内，卖方如因特殊原因需要退房，应向买方提出书面申请。经买方同意后，卖方应支付给买方人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元）的违约金，并办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给守约方人民币（填写金额大写）元整（小写：￥（填写金额小写）元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房首付款收据4.购房贷款合同5.房屋过户申请表6.违约金支付凭证7.诉讼状二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方退房未支付违约金4.卖方退房未支付违约金5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。5.购房贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款不及时：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。2.卖方未按时办理过户手续：卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如延迟办理，应承担违约责任。3.买方退房未支付违约金：买方应按照合同约定的金额支付违约金，如未支付，应承担违约责任。4.卖方退房未支付违约金：卖方应按照合同约定的金额支付违约金，如未支付，应承担违约责任。5.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景