2024房产不动产抵押合同范本

2024房产不动产抵押合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（抵押人）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（抵押权人）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条抵押房地产的基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________1.3房地产用途：__________1.4房地产所有权证号：__________第二条债务的金额、期限及用途2.1甲方债务金额为：__________元（大写：__________元整）。2.2甲方债务期限为：____年。2.3甲方债务用途：__________。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将其拥有的房地产抵押给乙方，作为履行债务的担保。3.2甲方应在债务履行期限内办理抵押登记手续，将抵押权设立在房地产所有权证上。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让、出租、设定其他抵押权等。4.3乙方实现抵押权所得价款优先用于清偿甲方债务，剩余部分退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，甲方应办理相关手续，消除抵押权障碍。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权追究其违约责任。6.2乙方未依法行使抵押权，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押房地产所有权证复印件6.债务合同复印件7.抵押登记申请表8.抵押登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付债务、未按约定用途使用债务资金等。2.甲方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未能设立。3.乙方未依法行使抵押权，包括但不限于未按时实现抵押权、未按约定方式实现抵押权等。4.乙方未按约定退还甲方剩余价款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产抵押给他人作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受房地产抵押作为债务担保的当事人。3.债务：指抵押人向抵押权人承担的履行义务。4.抵押房地产：指抵押人用于抵押的房地产财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在房地产所有权证上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权追究甲方违约责任，要求甲方按时履行债务。2.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，消除抵押权障碍。3.问题：乙方未依法行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，按约定方式实现抵押权。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，并以自身拥有的房地产作为抵押担保。2.乙方作为贷款人，接受甲方的房地产抵押作为债务担保。3.甲乙双方约定债务金额、期限及用途。4.甲乙双方办理抵押登记手续，设立抵押权。5