2024房屋定金合同

2024房屋定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋规划用途为：_______。1.3该房屋目前现状：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______三、定金条款3.1乙方同意在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的定金。3.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋买卖合同的网签手续。3.3本合同签订后，乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权没收定金，且本合同自动解除。3.4甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，且本合同自动解除。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方营业执照复印件

4.买卖双方法定代表人身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费发票或收据

7.房屋买卖合同网签确认书

8.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况、拒绝协助乙方办理过户手续等。

4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝支付购房款、拒绝接受房屋交付等。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。

4.网签：指房屋买卖合同在房地产管理部门进行备案登记的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方拒绝办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求赔偿。

解决办法：甲方应按照合同约定赔偿乙方违约金，并承担相应责任。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规承担过户税费，如有争议，可协商解决或寻求法律帮助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：甲方应按照合同约定承担相应责任，如退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家支付定金。

2.开发商出售期房，买家支付