2024房地产销售代理的协议书范本

2024房地产销售代理的协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________的房地产项目的开发和销售权；鉴于乙方是具备房地产销售代理资质的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方上述房地产项目的销售事宜向甲方提供专业代理服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条委托房地产项目1.1甲方委托乙方销售的房地产项目具体情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________1.2甲方应确保其对上述房地产项目享有合法的开发和销售权，包括但不限于土地使用权、建筑设计许可、建筑工程施工许可等相关证件和手续。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，应负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，培训销售人员；（3）进行市场调研，分析客户需求；（4）推广和宣传甲方房地产项目；（5）协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；（6）协助甲方办理购房客户的相关手续，如贷款、付款、备案等；（7）协调处理与销售相关的其他事宜。第三条代理期限3.1本协议代理期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理甲方的房地产项目，应按实际销售额的____%作为代理费用。4.2甲方应在每笔成交款项到账后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸、施工进度等。5.2甲方应对乙方销售团队提供必要的培训和支持，确保乙方能够充分了解房地产项目的特点和优势。5.3甲方应对乙方销售过程中产生的费用承担连带责任。5.4甲方应按约定向乙方支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，确保实现甲方约定的销售目标。6.2乙方应妥善保管甲方的房地产项目相关信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应在销售过程中，严格按照国家法律法规和甲方的要求，确保购房客户的合法权益。6.4乙方应按约定向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1如甲方未按约定向乙方支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付代理费用的____%。7.2如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应付代理费用的____%。7.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.甲方建筑设计图纸复印件3.甲方施工进度报告复印件4.乙方销售团队人员名单及资质证明5.销售策略和销售计划文档6.市场调研报告复印件7.推广和宣传材料原件8.购房客户相关手续复印件9.税务发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成销售任务，认定为违约行为。3.甲方未向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方提供的房地产项目相关信息，认定为违约行为。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方接受甲方委托，就甲方房地产项目的销售事宜向甲方提供专业代理服务的活动。2.代理费用：指乙方代理甲方房地产项目所应得的报酬，按实际销售额的约定比例计算。3.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。4.商品房买卖合同：指甲方与购房客户签订的关于购买甲方房地产项目的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售团队人员不足：解决办法是乙方应增加销售团队人员，确保销售工作的顺利进行。2.购房客户需求分析不准确：解决办法是乙方应加强市场调研，更准确地了解购房客户的需求。3.销售推广效果不佳：解决办法是乙方应调整推广策略，提高推广效果。4.购房客户手续办理缓慢：解决办法是乙方应协助甲方优化购房客户手续办理流程，提高办理效率。5.法律法规变化：解决办法是双方应及时关注法律法规变化，按照新的法律法规要求履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发和销售权。2.乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意接受甲方委托提供