2024二手房买卖合同标准范文

2024二手房买卖合同标准范文合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权性质为__________，产权证号为__________，产权期限至__________年。1.3该房产的现状为__________，是否有租赁情况：__________（有/无）。如有租赁，租赁期限至__________年。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中，已包含本次交易涉及的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.买卖双方银行账户信息6.房屋照片及视频资料7.房屋维修记录及物业费用缴纳证明8.租赁合同（如有）9.房屋评估报告10.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定时间将房产所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定时间将房款支付至卖方指定的账户。3.房产实际情况与合同描述不符：指房产的面积、结构、产权性质等与本合同第一条描述不一致。4.卖方未履行过户义务：指卖方未按照本合同约定时间将房产过户至买方名下。5.买方未履行维护责任：指买方自房屋所有权转移之日起，未承担该房产的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施。2.所有权转移：指卖方将房产的所有权通过过户手续办理至买方名下的行为。3.房款：指买方支付给卖方的房产购买价格。4.过户费用：指办理房产所有权转移所需支付的费用。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间冲突：解决办法为双方协商确定一个合理的交付时间，并提前通知对方。2.房款支付不及时：解决办法为买方按时支付房款，如遇困难可与卖方协商延期支付。3.房产实际情况与合同描述不符：解决办法为双方重新进行房产查验，并根据实际情况调整合同内容。4.过户手续办理缓慢：解决办法为双方积极配合相关部门进行过户手续办理，并提前准备好相关材料。5.房屋维修及物业费用问题：解决