2024地下车库买卖合同范本

2024地下车库买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的地下车库所有权及使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库所有权证号：__________1.4车库使用权起始日期：__________1.5车库使用权终止日期：__________二、车库转让2.1甲方同意将其拥有的地下车库所有权及使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方所拥有的地下车库所有权及使用权。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理车库所有权及使用权变更手续。三、转让价格及支付方式3.1车库转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付车库钥匙，并办理车库所有权及使用权变更手续。四、交付及验收（1）车库不受任何抵押、查封等法律限制；（2）车库不存在任何权利争议；（3）车库符合法律法规及规划设计要求；（4）车库内部设施齐全、功能正常。4.2乙方应在交付时对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，甲方应负责修复或按约定赔偿乙方损失。五、权利义务5.1甲方应保证车库所有权及使用权的真实性、合法性，如因甲方原因导致车库所有权及使用权变更手续不能办理，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定支付转让款，并配合甲方办理车库所有权及使用权变更手续。5.3双方应共同遵守法律法规，维护车库的正常使用秩序，不得损害他人合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2甲方未按约定时间办理车库所有权及使用权变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按日计算违约金，违约金为转让款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权及使用权变更手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库所有权证及使用权证明文件2.车库规划设计文件及相关审批手续3.车库现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.双方签订的补充协议（如有）7.车库钥匙及门禁卡等access设备二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理车库所有权及使用权变更手续，视为违约。2.甲方未保证车库所有权及使用权的真实性、合法性，导致无法办理变更手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方在交付时未对车库进行验收，或在验收后未提出异议，视为默认接受车库现状。5.双方未共同遵守法律法规，导致车库的正常使用秩序受到损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分权利。4.使用权：指在一定期限内对不动产或动产的使用权。5.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库所有权及使用权变更手续办理缓慢：解决办法：提前了解当地相关部门的办事流程和所需材料，尽量缩短办理时间。2.车库存在质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿损失。3.甲方未按约定时间办理变更手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按日计算违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按日计算违约金。5.车库使用权争议：解决办法：双方应共同遵守法律法规，通过协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.