2024房产买卖合同书范本

2024房产买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全的处分权。1.3乙方购买上述房屋的目的为自用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后的________________个工作日内，以现金/转账的方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后的________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并办理相关交接手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，或乙方未能按照本合同的约定支付房款，应承担相应的违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明/营业执照3.房屋现状照片4.房屋过户所需的相关税费清单5.付款凭证6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付房款。2.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，包括但不限于房屋所有权转移、清空房屋等。3.乙方未能履行合同约定的付款义务，包括但不限于定金支付、剩余房款支付等。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款，并按照合同约定追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买