2024开发商售房合同范本

2024开发商售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（小区）__________（栋）__________（单元）__________（室），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房款、装修款、家具款等。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的____%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易备案证明6.付款凭证7.交付凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋出售权的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房能力。