房产交易资金托管服务合同

合同编号：__________房产交易资金托管服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（资金托管方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第二条交易金额及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括首付款_______元整、贷款金额_______元整。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付购房款。2.3支付方式：_______（请描述支付方式，如：银行转账、现金等）。第三条资金托管服务3.1丙方作为资金托管方，对乙方向甲方支付的购房款进行托管，确保资金的安全和专款专用。3.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款划入甲方指定的账户。3.3丙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，将购房款支付给甲方。3.4丙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因丙方原因导致支付延迟，丙方应承担相应的违约责任。第四条房屋过户及交付4.1甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交予乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间，接受房产的交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权保留已收到的购房款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（资金托管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产交易双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。2.交易双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保资金安全。3.房产过户手续办理过程中，交易双方应积极配合，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.资金托管方应按照合同约定履行资金托管职责，确保资金的安全和专款专用。5.交易双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。解决办法：1.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任的承担：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产所需的款项。3.资金托管：指丙方作为独立第三方，对交易双方的资金进行保管和划拨，确保资金的安全和专款专用。4.房产过户：指将房产所有权、使用权及其他相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，购房过程中可能涉及到外汇管制及身份证明等问题。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房手续，如提供必要的翻译服务，确保交易顺利进行。2.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，购房过程中需要法定代理人参与。补充条款：乙方为未成年人，本合同由其法定代理人代为签订。甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方或其法定代理人提供房产证、土地使用权证等相关证书。3.公司购房：场合描述：乙方为公司，购房过程中需要提供公司营业执照等企业文件。补充条款：乙方为法人或其他组织，应向甲方提供有效的企业法人营业执照或其他组织登记证书。甲方在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证书。4.房产赠与：场合描述：甲方将房产赠与乙方，乙方需支付相关税费。补充条款：本合同为房产赠与合同，乙方应承担房产赠与所需支付的税费。甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证书。5.房产拍卖：场合描述：甲方通过拍卖方式取得房产，需进行过户手续。补充条款：本合同涉及的房产系通过拍卖方式取得，甲方应提供拍卖成交确认书及相关过户所需文件。乙方应在合同签订后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4