住宅修建及装潢合同

合同编号：__________住宅修建及装潢合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条工程内容1.1本工程为住宅修建及装潢工程，包括：（1）住宅修建部分：_______（2）装潢装修部分：_______1.2工程地点：_______1.3工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条工程期限2.1工程整体竣工期限为_______年_______月_______日。2.2乙方应按双方约定的工程进度计划完成施工。第三条质量标准（1）住宅修建部分：_______（2）装潢装修部分：_______3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全。第四条费用支付4.1甲方应按双方约定的付款方式及时支付工程款项。4.2付款方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程预算的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到约定的_______%时，甲方支付乙方已完工程价的_______%。（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。4.3甲方支付的费用，乙方应出具合法的发票。第五条违约责任5.1乙方未按约定的工期完成工程，应按逾期工程价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的_______%乘以逾期天数。5.2甲方未按约定的付款方式支付工程款，应按逾期付款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%乘以逾期天数。5.3双方因违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2双方如需修改或补充合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同中的工程内容、工程期限、质量标准、费用支付等条款应详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.付款方式和违约金计算等经济条款需谨慎对待，确保双方利益平衡。5.合同签订后，双方应妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，尽量通过友好方式解决。解决办法：1.双方在签订合同时，可邀请专业律师进行审查，确保合同条款合法合规。2.合同中可设定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方可先尝试通过调解委员会或仲裁委员会进行调解或仲裁。4.如调解或仲裁未能解决争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.仲裁：指当事人根据合同约定或者法律规定，将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。5.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者与他人发生争议时，当事人依法向人民法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急于入住的业主，希望乙方能够加快工程进度。补充条款：双方同意，乙方应采取合理措施，确保工程进度符合甲方的要求。若乙方因特殊情况无法按时完成工程，应提前通知甲方，并商讨解决方案。2.场合：甲方对工程质量有特殊要求，如环保、节能等。补充条款：乙方应按照甲方的特殊要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。如乙方无法满足甲方要求，应及时与甲方沟通，寻求替代方案。3.场合：甲方希望在合同中加入监督工程进度的权利。补充条款：甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方定期报告工程进度。若乙方工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。4.场合：甲方希望对工程变更有所控制，避免额外费用的产生。补充条款：双方同意，若工程过程中出现变更，应提前协商一致，并明确变更产生的费用。未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容。5.场合：甲方希望对工程质量问题有明确的售后服务保障。补充条款：工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，如工程保修、维护等。若工程出现质量问题，乙方应在规定时间内负