2024借名买房简单协议书

2024借名买房简单协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房产的购买价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、借款事项2.1甲方为购买该房产，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3借款利率为年利率__________%，按__________（每月/每年）计息。2.4甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。三、房产权益处理3.1该房产的所有权归甲方所有，乙方仅提供购买该房产的名义。3.2该房产的产权证、土地使用权证等所有相关证照均登记在乙方名下。3.3甲方应承担该房产的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。3.4在本协议约定的借款期限内，甲方不得以任何理由要求乙方转让该房产。四、还款方式及期限4.1甲方应按本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.2甲方还款方式为：__________（等额本息/按揭还款/一次性还本付息等）。4.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%加上同期贷款基准利率。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回借款，并依法处理该房产。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.借款合同4.还款计划表5.房产买卖合同6.房产抵押登记证明7.贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款，视为违约。2.甲方未按时支付房产相关费用，视为违约。3.乙方未按约定提供购买房产的名义，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自转让该房产，视为违约。5.甲方未按约定使用该房产，造成房产损失或无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指实际出资购买房产的人（甲方）借用他人（乙方）的名义购买房产，并约定在一定条件下将房产过户至自己名下的行为。2.借款人：指实际出资购买房产的人，本协议中的甲方。3.出借人：指提供名义帮助甲方购买房产的人，本协议中的乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期利息：指甲方未按约定时间还款，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以提前收回借款，并依法处理该房产。2.甲方未按约定使用房产：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方擅自转让房产：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求返还房产。4.房产证办理延迟：甲乙双方应积极协助办理相关手续，避免影响合同履行。5.房产税费变动：甲乙双方应按照当时的法律法规承担相应的税费。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房产。