2024房屋买卖更名协议书

2024房屋买卖更名协议书合同编号：__________房屋买卖更名协议书一、卖方信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________甲方住址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________乙方住址：_____________________二、买方信息丙方姓名：____________________丙方身份证号码：________________丙方联系方式：__________________丙方住址：_____________________丁方姓名：____________________丁方身份证号码：________________丁方联系方式：__________________丁方住址：_____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于____________________市/县（区）____________________街道（镇）____________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。房屋建筑结构：________________房屋面积：_____________________平方米3.2房屋使用情况：甲方保证，自本协议签订之日起至更名过户手续办理完毕之日止，甲方将继续占有、使用该房屋，并保证该房屋不受任何第三方的权利限制。四、更名事宜4.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给丙方和丁方，丙方和丁方同意接受该房屋的所有权。4.2更名过户：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门提交更名过户申请，并将所需材料一次性提供给丙方和丁方。丙方和丁方应给予必要的协助和支持。甲方应承担本次更名过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。4.3更名完成：更名过户手续办理完毕后，房屋所有权归丙方和丁方所有。自更名过户手续办理完毕之日起，丙方和丁方享有该房屋的一切权利和利益。五、其他约定5.1本协议签订之日起，甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响丙方和丁方合法权益的情况。如有此类情况，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用结清。如有未结清的费用，甲方应承担相应的法律责任。5.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________丁方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.丁方身份证复印件6.更名过户所需的相关税费计算公式7.更名过户手续办理指南8.水、电、燃气、物业等费用清单9.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按期提交更名过户申请，或未提供完整材料。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在纠纷或租赁合同等影响丙方和丁方合法权益的情况。3.甲方未按期结清房屋相关费用。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对支配和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产权利人依法享有的权利和承担的义务进行登记，颁发的权利证明。3.更名过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并办理相关登记手续的行为。4.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期提交更名过户申请或未提供完整材料：解决办法：乙方和丙方、丁方应催促甲方尽快提交相关申请和材料，必要时可寻求专业律师的帮助。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在纠纷或租赁合同等影响丙方和丁方合法权益的情况：解决办法：乙方和丙方、丁方应要求甲方澄清情况，并承担相应的法律责任。如有必要，可暂停交易进程，寻求专业律师的建议。3.甲方未按期结清房屋相关费用：解决办法：乙方和丙方、丁方应要求甲方尽快结清相关费用，并可要求提供费用结清证明。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务：解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助，并根据法律规定采取相应的法律手段。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在交易过程中需要更名