房屋租赁合同安全协议

合同编号：__________房屋租赁合同安全协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。特殊情况下，甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。2.甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免出现人为损坏或违规操作。4.甲乙双方应严格按照合同约定的租金、押金支付时间及方式进行支付，避免出现逾期支付或无故拖欠的情况。5.如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决，以减少不必要的损失和影响。解决办法：1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可以先尝试通过协商、调解等方式解决。2.如果协商调解不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在解决纠纷过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重司法程序，配合法院进行审理。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应尽量保留相关证据，如合同、付款凭证、通讯记录等，以便在解决纠纷时能提供有效的证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、房屋交易、物业管理等行为的法律规范总称。3.租赁期限：是指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。4.租金：是指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：是指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证承租人按照约定履行租赁合同义务。6.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段，解决双方产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商确定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、责任划分等。补充条款如下：第10.1条宠物饲养：乙方应在租赁前征得甲方同意，方可饲养宠物。饲养的宠物应符合法律法规及社会公序良俗。双方可另行签订宠物饲养协议，明确宠物饲养的相关事项。2.房屋改造：若乙方需要在租赁房屋内进行改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商确定改造方案、费用承担等事项。补充条款如下：第10.2条房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意。改造方案应符合法律法规及房屋结构安全要求。双方可另行签订改造协议，明确改造事项及费用承担。3.共享租赁：若乙方将租赁房屋用于共享租赁平台，如Airbnb等，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商确定共享租赁的相关事项，如租赁期限、租金分配等。补充条款如下：第10.3条共享租赁：乙方如需将房屋用于共享租赁平台，应提前征得甲方同意。双方可另行签订共享租赁协议，明确租赁期限、租金分配等事项。4.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可给予一定的优惠，如降低租金、提供免费维修等。具体优惠事项双方可协商确定。补充条款如下：第10.4条长期租赁优惠：乙方租赁期限超过一年，