卖房代理合同格式

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售事宜，达成如下协议：第一条房地产信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（房产性质，如住宅、商业等）出售给乙方代理销售。房产证号/不动产权证号为：_______。1.2甲乙双方确认，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在代理期限内尽全力进行销售，如代理期限到期仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房地产成交总价的_______%。3.2乙方代理销售过程中产生的其他费用，如广告费、看房交通费等，由甲方承担。第四条销售价格及调整4.1甲乙双方确认，房地产的销售价格为_______元/平方米（或具体金额），总计为_______元。4.2在代理期限内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整销售价格。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，协助乙方进行销售。5.2甲方保证提供的房地产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的损失，由甲方承担。5.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产过户手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应全力以赴进行房地产的销售，努力实现甲方利益最大化。6.2乙方应在代理期限内，将销售进度及时通知甲方，并提供相关销售资料。6.3乙方应遵守相关法律法规，合法开展代理销售活动，如因违法行为导致的损失，由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第四条、第五条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产成交总价的一定比例。7.2如乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为甲方实际损失的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是房地产信息、代理期限、代理费用、销售价格等关键条款。（2）甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息，确保权属清晰，无抵押、债务、租赁等法律纠纷。（3）乙方应全力以赴进行销售，合法开展代理销售活动，及时通知甲方销售进度。（4）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、抵押等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的民事法律行为。4.代理费用：是指代理人根据委托人的委托，在代理活动中所取得的报酬。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。6.争议解决：是指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证Extension、产权转移等。甲方应提供必要的身份证明文件，如护照、台胞证等。2.房地产涉及共有权人：补充条款：如房地产涉及共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并提供共有权人的授权书。共有权人应承担连带责任，确保房地产权属清晰。3.房地产为预售项目：补充条款：鉴于房地产为预售项目，甲方应向乙方提供预售许可证等相关证明文件。乙方在代理销售过程中，应向购房者充分披露预售项目的相关信息，包括工期、交付时间、预售许可证号等。4.甲方为上市公司或国有企业：补充条款：鉴于甲方为上市公司或国有企业，乙方应遵守相关法律法规，确保代理销售活动符合上市公司或国有企业的相关规定。如甲方需提供董事会决议书、授权书等文件，乙方应予以配合。5.房地产为历史文化名城保护建筑：补充条款：如房地产为历史文化名城保护建筑，乙方应遵循相关法律法规，确保销售过程中保护建筑的合法权益。同时，甲方应提供保护建筑的相关证明文件，如保护规划、审批文件等。附件列表：1.房地产权属证明文件，如房产证、不动产权证等。2.甲方身份证明文件，如护照、身份证、台