2024房屋居间合同特殊条款

2024房屋居间合同特殊条款合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋规划用途：________________；1.6房屋所有权人：________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付的定金，自乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付日期为____年____月____日。3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及维修4.1甲方保证，房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并无重大质量问题。4.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋维修至符合交付标准。4.3交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋面积测量报告4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量交付房屋，视为违约。2.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的配合过户义务，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责维修至符合约定标准，如有必要，乙方有权解除合同并要求退款。4.问题：过户手续办理出现困难。解决办法：双方应共同配合，提供必要资料，解决问题。如有必要，可寻求专业律